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부동산
최근 부동산 시장의 분위기가 점차 회복세를 보이면서, 비규제지역 대단지 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 이번에 소개할 ‘세종 가온마을3단지 한신더휴’는 실거주자는 물론 투자자에게도 매력적인 조건을 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.
🏡 단지 개요 및 기본 정보
위치: 세종 다정동 (정부세종청사·호수공원 인근)
세대수: 1,655세대 (전용 84㎡ 단일형 구성)
시공사: 한신공영·제일건설
준공: 2018년
입주: 즉시 가능
교통: BRT 도보 3분, 세종IC·오송역 차량 15분
생활 인프라: 홈플러스·이마트·어반아트리움 상권, 초등학교 인접(초품아)
이 단지는 이미 준공이 완료된 즉시 입주 가능한 아파트로, 실거주자뿐 아니라 전세를 활용한 투자자에게도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
💰 비규제지역의 최대 장점 — 실거주의무·대출제한 無
가온마을3단지 한신더휴는 비규제지역에 위치해 있어 다음과 같은 혜택이 있습니다.
· 실거주의무 없음: 당첨 후 바로 전세를 놓을 수 있음
· 대출제한 없음: 자금 조달이 자유롭고 레버리지 전략 가능
· 즉시 입주 가능: 공실 리스크 없이 빠른 수익 실현
즉, 전세를 활용하면 내 돈 거의 없이 등기까지 가능한 구조입니다. 현재 전세 시세가 약 2억 후반대인 점을 감안하면, 사실상 3억 원대 시세차익이 가능한 수준이라는 점에서 투자 매력이 높습니다.
⚠️ 청약 자격 및 주의사항
이번 무순위 청약(줍줍)은 다음 조건을 반드시 확인해야 합니다.
· 신청 자격: 세종시 거주 무주택자만 가능
· 청약 일정: 2025년 10월 30일 단 하루
· 신청 방법: 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 온라인 접수
· 주의: 자격 조건 미충족 시 당첨 취소 가능
👉 따라서, 거주 요건 및 무주택 요건을 꼼꼼히 확인한 뒤 청약에 참여하는 것이 중요합니다.
🚀 결론: 놓치면 후회할 세종 마지막 기회?
비규제지역, 실거주의무 없음, 대출제한 없음, 그리고 브랜드 대단지 아파트. 이 네 가지 조건이 동시에 충족되는 매물은 매우 드뭅니다.
특히 전세가 2억 후반대 수준이라 실질적인 3억 원 시세차익 보장 수준이며, 84㎡ 기준으로 이 가격대의 신규 아파트는 앞으로 다시 보기 어려울 전망입니다.
이번 10월 30일 무순위 청약을 통해 세종 부동산 시장의 마지막 황금 기회를 잡아보세요.
